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Maison bourgeoise à vendre, 8 pièces - Bourgueil 37140
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 279 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 480 m²
MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE à BOURGUEIL.
279 m² habitables – 8 pièces – 6 chambres – Terrain 480 m²
Idéalement située au cœur de Bourgueil, cette magnifique maison bourgeoise construite en 1800 vous séduira par son cachet authentique et ses volumes exceptionnels. Un terrain clos sans vis-à-vis, dans lequel vous bénéficierez d'un espace indépendant à aménager et d'un garage très utile en centre-ville.
Au rez-de-chaussée : un salon lumineux de 22 m² orné d'une cheminée, un séjour de 26 m², une cuisine américaine équipée de 22 m² avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau.
Au 1er étage : 4 chambres généreuses (22, 25, 23 et 14 m²) aux parquets et sols d'origine (pin, chêne), une salle de bains et un WC indépendant.
Enfin au 2ème étage : deux vastes pièces de 32 et 34 m² pouvant servir de chambres, salle de jeux ou salle de sport, complétées par un espace de 8 m² (ancienne chambre de bonne).
Atouts du bien :
279 m² habitables – 8 pièces – 6 chambres – Terrain 480 m²
Idéalement située au cœur de Bourgueil, cette magnifique maison bourgeoise construite en 1800 vous séduira par son cachet authentique et ses volumes exceptionnels. Un terrain clos sans vis-à-vis, dans lequel vous bénéficierez d'un espace indépendant à aménager et d'un garage très utile en centre-ville.
Au rez-de-chaussée : un salon lumineux de 22 m² orné d'une cheminée, un séjour de 26 m², une cuisine américaine équipée de 22 m² avec son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau.
Au 1er étage : 4 chambres généreuses (22, 25, 23 et 14 m²) aux parquets et sols d'origine (pin, chêne), une salle de bains et un WC indépendant.
Enfin au 2ème étage : deux vastes pièces de 32 et 34 m² pouvant servir de chambres, salle de jeux ou salle de sport, complétées par un espace de 8 m² (ancienne chambre de bonne).
Atouts du bien :
- Belle exposition Sud et vue dégagée
- Cave
- Jardin arboré de 250 m² avec 480 m² de terrain total
- Stationnement intérieur à l'arrière de la maison
- Assainissement tout à l'égout conforme
- Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière récente)
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Piscine : Non
- Séjour : 48 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1800
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Bourgueil 37140
- Référence : VM299
Détail des pièces
- Cuisine : 22 m²
- Arrière-cuisine : 10 m²
- Salon : 22 m²
- Séjour : 26 m²
- Salle d'eau : 6 m²
- Chambre 1 (jaune) / sol pin - parquet français : 22 m²
- Chambre 2 (rouge) / sol chêne : 25 m²
- Chambre 3 / sol pin : 23 m²
- Chambre 4 (petite) / sol pin : 14 m²
- Salle de bains / carrelage : 7 m²
- WC : 2 m²
- Chambre 5 (ou salle sport ou jeux) / parquet flottant : 32 m²
- Chambre 6 (ou salle sport ou jeux) / tommettes : 34 m²
- Espace / ancienne chambre de bonne ouverte / tommettes : 8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450.00 et 6090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
