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Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Bourgueil 37140
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 198 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
Au cœur de Bourgueil, à seulement quelques pas des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de caractère où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, le cachet opère : façade en pierre de taille, toiture en ardoise et volumes généreux confèrent à cette demeure une élégance intemporelle.
Développant près de 198 m² habitables, la maison offre une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez une vaste entrée, une cuisine entièrement équipée, un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée, 7 belles chambres avec rangements intégrés, ainsi que 2 salles de bains.
Les sols mêlant parquet et carrelage apportent authenticité et convivialité, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent un excellent confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, véritable cocon à l'abri des regards, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis grâce à son espace barbecue.
Fonctionnelle, lumineuse et pleine de caractère, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d'accueil, activité de chambres d'hôtes ou projet multigénérationnel.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Une demeure rare sur le secteur, où authenticité, volumes et emplacement privilégié se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi agréable que pratique. Une visite s'impose !
Dès l'entrée, le cachet opère : façade en pierre de taille, toiture en ardoise et volumes généreux confèrent à cette demeure une élégance intemporelle.
Développant près de 198 m² habitables, la maison offre une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez une vaste entrée, une cuisine entièrement équipée, un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée, 7 belles chambres avec rangements intégrés, ainsi que 2 salles de bains.
Les sols mêlant parquet et carrelage apportent authenticité et convivialité, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent un excellent confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, véritable cocon à l'abri des regards, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis grâce à son espace barbecue.
Fonctionnelle, lumineuse et pleine de caractère, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison d'accueil, activité de chambres d'hôtes ou projet multigénérationnel.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Une demeure rare sur le secteur, où authenticité, volumes et emplacement privilégié se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi agréable que pratique. Une visite s'impose !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Piscine : Non
- Chambres : 7
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1800
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Cour
- Exposition : Est-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Localisation : Bourgueil 37140
- Référence : 202535
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860.00 et 5270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
