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Appartement à vendre, 2 pièces - Tours 37100
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Situé dans une résidence senior sécurisée et verdoyante, à proximité (2 minutes) des transports en commun (tram, bus) et du centre ville de Tours.
Cet appartement T2 de 49 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour convivial (agrémenté d'une loggia), d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain pratique.
Les espaces ont été pensés pour le confort et la simplicité du quotidien.
Cet appartement constitue un investissement idéal grâce à un bail commercial en place, offrant un rendement attractif de 5%. La gestion locative est entièrement simplifiée par la résidence Domitys, garantissant un revenu stable et sécurisé dès l'acquisition.
Au-delà de son côté financier, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du parc Belmont, offrant un environnement verdoyant, paisible et accessible, tout en restant proche des commodités.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr ou amateur de biens de qualité dans un cadre agréable, ce T2 représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Cet appartement T2 de 49 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour convivial (agrémenté d'une loggia), d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain pratique.
Les espaces ont été pensés pour le confort et la simplicité du quotidien.
Cet appartement constitue un investissement idéal grâce à un bail commercial en place, offrant un rendement attractif de 5%. La gestion locative est entièrement simplifiée par la résidence Domitys, garantissant un revenu stable et sécurisé dès l'acquisition.
Au-delà de son côté financier, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du parc Belmont, offrant un environnement verdoyant, paisible et accessible, tout en restant proche des commodités.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr ou amateur de biens de qualité dans un cadre agréable, ce T2 représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Accès handicapés, Concierge, Portail motorisé
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 2011
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Cour
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Tours 37100
- Référence : 202522
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 288 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 622.00 et 842.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
